这真的很重要！在买房子之前，我们需要做些什么准备工作呢？

今年是一个特别的一年，对我们很多人来说，觉得今年很长，很长时间有点无聊，但同时也觉得时间过得真快，转眼间就快到年底了，很多朋友都准备搬家，想在春节前买房子，期待着实现他们曾经梦想过的梦想。

买房是一件快乐而自豪的事情，但如果你忽视买房子的必要常识，在买房过程中很可能会有各种各样令人恼火和崩溃的东西。接下来，让我们谈谈买房子的一些必要常识，让我们学习和理解它。

一、房地产种类繁多，以商品房为主，以商品房为主，又称大产权房。其他类型的房地产大多属于小产权房，小产权房不涉及，民用住宅、商品房和工业建筑的所有权年限分别为70年、40年和50年。

二、购房前一定要了解当地的住房政策，许多城市在购房前实行购房限制和贷款限制，要知道是否有条件买房，如果配偶买了房子，贷款还没有还清，对方还算第二套，不能享受第一次购房的各种优惠政策。

3.买房前，要了解买房的目的。要清楚买房是为了孩子的教育还是为了生活环境。就家庭类型而言，你想买两三个房子吗？买房有多大，价格有多高，房子的照明和通风程度等等。

四、购房前要了解买房能力，房屋首付多少、月供多少、利息多少等问题，银行贷款的本金和利率相等，每月还款金额相同，利息分别计算。

5、购房时，开发商财务实力强，每份证书齐全，房地产交付安全，物业服务好或坏，这些都需要弄清楚。开发商必须具备这五种证书才有资格出售房屋：这五种证书包括：商品房销售(预售)许可证、建设工程建设许可证、建设项目规划许可证、建设用地规划许可证和国有土地使用证书。

6.了解房地产领域的一些专业术语，如公共摊档面积、住房率、体积率、阶梯比、绿化率、停车位比率等。

对我们大多数人来说，买房是人生的大事。买房不应盲目跟随潮流，而应根据自己的实际情况决定购买方向，了解买房的常识，谨慎选择房子。